EXPO REAL News: AENGEVELT und LOHNBACH vermitteln City-Objekt mit 20.000 m² in Magdeburg

Die Immobilienberater von AENGEVELT Magdeburg und LOHNBACH Investment Partners, München, vermitteln im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses eines der markantesten Büro- und Geschäftshaus-Ensembles in Magdeburg direkt am Universitätsplatz für einen achtstelligen Eurobetrag an die Unternehmerfamilie Gerhold, die die Immobilie zur Bestandshaltung erworben hat. Die Käuferseite wurde dabei von der GRUNDTEC Bauregie GmbH betreut. Verkäufer ist ein internationaler Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 1995 errichtete, z.T. elfgeschossige Gebäude befindet sich in nachgefragter Citylage direkt am Universitätsplatz und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 20.000 m², davon ca. 16.000 m² Büro- und ca. 3.400 m² Einzelhandels- und Dienstleitungsfläche, sowie knapp 400 PKW-Stellplätze.

„Der Verkauf zählt zu den größten Abschlüssen am Magdeburger Investmentmarkt des Jahres 2017. Ausschlaggebend für den Erwerb waren – neben der attraktiven Rendite – der Trophy-Building-Charakter des Gebäudes, die langfristige Vermietung eines Großteils der Flächen an namhafte Büromieter, die Top-City-Lage der Büroliegenschaft und ihre gute Bauqualität“, erläutert Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, und ergänzt: „Objekte mit diesen Qualitäten sind in den Metropolen zur Zeit kaum zu finden und wenn, dann bewegen sich die Renditen lediglich um bzw. unter 4% p.a., also mehrere Prozentpunkte niedriger als im vorliegenden Verkaufsfall. Entsprechend sind höherrentierliche Objekte dieser Qualität zunehmend auch überregional gefragt.“

Über die GRUNDTEC Bauregie GmbH
Die GRUNDTEC Bauregie GmbH wurde im Jahr 1996 als eigenständiges Immobilien- und Dienstleistungs­unternehmen in Magdeburg gegründet. Heute ist die GRUNDTEC auf die Betreuung und Verwaltung größerer Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Dabei reicht das vielseitige Leistungs­spektrum von der Projektentwicklung und -erschließung bis zur Vermietung und Verwaltung der Liegenschaften. Aktuell betreut die GRUNDTEC mehr als 1.200 Woh­nungen mit rund 50.000 m² Wohnfläche sowie gewerbliche Mietein­heiten mit rund 60.000 m². Weitere Informationen: www.grundtec.net

Über die LOHNBACH Investment Partners GmbH
Die LOHNBACH Investment Partners GmbH arrangiert seit ihrer Gründung in 2004 Investitionen in Not leidende Gewerbeimmobilienkredite (NPL), die schwerpunktmäßig mit Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien sowie mit Sozialimmobilien besichert sind. In 2014 wurde das Geschäftsfeld um Direktinvestitionen in Gewerbeimmobilien erweitert. Darüber hinaus übernimmt LOHNBACH als Special Servicer und Asset Servicer für Investoren auch die Betreuung immobilienbesicherter Kreditportfolios und Gewerbeimmobilien. Abgerundet wird unser Geschäftsansatz durch die Beratung bei Finanzierungen sowie Finanzierungsrestrukturierungen. Weitere Informationen: www.lohnbach.com

AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,6 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016).