DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Büro-/Geschäftshaus in Kassel

AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag den Verkauf eines vollvermieteten Büro-/Geschäftshauses in 1a-Lage von Kassel Wilhelmshöhe für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 1.400 m² Mietfläche. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7,7% p.a. angegeben.

„Die Immobilie befindet sich in Top- Lage von Kassel in direkter Umgebung des ICE-Bbahnhofs und bietet – u.a. auch angesichts eines moderaten Mietpreisniveaus – eine nachhaltige Vermietbarkeit“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT und für den Verkauf verantwortlich, und ergänzt: „Ausschlaggebend für den Erwerb war natürlich auch die attraktive Rendite: Objekte mit diesen Lagequalitäten sind in den Metropolen zur Zeit kaum zu finden und wenn, dann bewegt sich ihr Renditeniveau zwei bis drei Prozentpunkte niedriger als im vorliegenden Verkaufsfall. Entsprechend sind Kapitalanleger im Rahmen der Renditeoptimierung auch weiterhin in prosperierenden Groß- und Mittelstädte jenseits der Big Seven auf der Suche nach attraktiven Investments mit ausgewogenem Risiko-/Chancen-Profil.“

Auch bei dem vorliegenden Verkaufsfall kam das von AENGEVELT entwickelte Transparenzverfahren erfolgreich zum Einsatz: Dank der gezielten diskreten Ansprache ausgewählter Investoren mit exakt zum Objekt passendem Suchprofil statt breiter Streuung sowie optimal aufbereiteter Objekt-Dokumentationen inklusive einer technischen Due Diligence (TDD) wurden marktgerechte Gebotsabgaben sichergestellt, “Mondschein-Angebote“ praktisch ausgeschlossen und das optimale Verkaufsergebnis erzielt. „Zudem“, so Jan Schmitz, „hatte der Veräußerer zu jedem Zeitpunkt des Verkaufs- und Angebotsverfahrens den vollständigen Überblick und weiß frühzeitig, wohin die Reise geht.“

AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,6 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016).