Die Rockchair GmbH betreibt eigene und angemietete Ferienwohnungen in Berlin. Das Unternehmen hat sich darauf spezialisiert, Gewerbeflächen zu modernen und qualitativ hochwertigen Ferienapartments umzuwandeln.

Das neu gegründete Unternehmen führt die langjährigen Erfahrungen des Geschäftsführers Sören von Rüden-Volger im Bereich von Tourismus Immobilien in Berlin mit frischem Kapital fort.
Gästezielgruppen sind insbesondere Familien. Im Schnitt können in den Ferienwohnungen 4-7 Leuten Platz finden. Ein Apartment zu mieten, kommt die Familie dann wesentlich günstiger als 3 Hotelzimmer anzumieten.

Sören von Rüden-Volger, Geschäftsführer des Unternehmens, sieht in dem Konzept zwei Vorteile: „Der Ankauf und die Anmietung von Gewerbeflächen ist weniger kostenintensiv als entsprechende Wohnflächen. Im Gegensatz zu vielen anderen Wettbewerbern halten wir uns mit unserem Konzept an die in Berlin geltenden Gesetze.“ Damit spielt er auf das in Berlin geltende Zweckentfremdungsgesetz an, welches die Vermietung von Wohnflächen als Ferienwohnung mit wenigen Ausnahmen verbietet.

Neben den altbewährten Klassikern wie der Umwandlung von ehemaligen Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Architektenbüros widmet sich Rockchair auch Findelkindern der Immobilien- Szene wie Ladengeschäften und Retail Flächen.
Gerade in Flächen mit hohem Instandsetzungsbedarf verbergen sich ungeahnte Chancen, schwärmt von Rüden –Volger.

Der Betrieb von Ferienwohnungen ist jedoch kein einfacher Nebenjob.

Immobilien der Rockchair befinden sich im- Berliner Westen innerhalb des S-Bahn-Rings, Steglitz, Zehlendorf, Dahlem, Mitte sowie Prenzlauer Berg.
Beste Bewertungen von Feriengästen über Portale wie AirBnb und Fewo direkt sind überlebenswichtig.

Rockchair strebt dabei an, von allen Feriengästen die volle Anzahl an Sternen bzw. Punkten zu erhalten. Dies gelingt bisher sehr gut. Wenn Gäste einmal nicht ganz zufrieden sind müssen wir auch einmal mit weniger Sternen leben, allerdings werden beanstandete Mängel als Chancen gesehen, das Konzept weiter zu verbessern und den Service abzurunden, so der Rockchair Geschäftsführer.

Um das zu erreichen, bedarf es großer Anstrengungen. Die Organisation von Reinigungskräften, Buchungen sowie kleineren Reparaturen ist ein organisatorischer Fulltime Job. Fast ist es, als betreibe man ein Hotel- nur dass die Zimmer kilometerweit auseinanderlägen, meint von Rüden- Volger.

Auf die Frage, wie sich der Geschäftsführer die zukünftige Entwicklung des Unternehmens vorstellt, antwortet von Rüden-Volger knapp:“ Wir wollen Marktführer in unserem Bereich werden.“